VENTE APPARTEMENT A BATZ/MER
Honoraires : 14 400 € (4.5%) , Montant net vendeur : 320 000 €
AVENUE SÉSAME vous présente, un Appartement avec locataire en place à BATZ/MER, entre Le Croisic et Le Pouliguen, à 800 mètres de la plage Saint-Michel.
Au cœur du village, les célèbres Marais salants au Nord et les magnifiques criques au Sud.
Au sein de deux bâtiments de caractère, composant une copropriété de 4 appartements, ce T4 triplex de 115.60 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cuisine a/e ouverte de 37.80 m², un cellier avec WC.
Au 1er étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Dans les combles, une chambre mansardée de 17.90 m² au sol (10.3 m² ha). une partie des combles de 15.4 m² ne sont pas encore aménagés.
Chauffages électriques, huisseries bois double vitrage. Pas de parking.
La copropriété, nouvellement créée étant en cours d'immatriculation, nous n'avons pas encore de montant de charges, ni de taxe foncière à renseigner.
Valeur du bien 334.400 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus)
LOYER à percevoir pour l'acquéreur : 880 €/mois
Un bel investissement locatif bien situé
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
225 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes